ДЕЙСТВИЯ  АОЗТ  ФК  "РУССКАЯ  НЕДВИЖИМОСТЬ"  ПО  ДОГОВОРАМ  О  СОВМЕСТНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

   Договора о совместной деятельности данной  компанией  использовались  как
инструмент  для  образования  активов,  которые  юридически  не  могут  быть
признаны как активы  этой  компании,  которыми  она  отвечает  перед  своими
кредиторами и прежде всего перед вкладчиками. Одной из известных и  наиболее
часто встречающихся схем формального оформления такой деятельности  является
следующая:
   - АОЗТ ФК "Русская Недвижимость" заключала  с  компанией  "X"  договор  о
совместной деятельности;
   - согласно этому договору  АОЗТ  ФК  "Русская  Недвижимость"  перечисляла
компании "X" определенную сумму;
   - в обязанности компании "X" входит  развить  некоторую  деятельность,  о
характере которой в договоре говорится лишь в общих чертах;
   - интерес АОЗТ ФК  "Русская  Недвижимость"  обозначается  как  некий,  не
всегда даже названный, процент от прибыли этой деятельности;
   - также декларируется, что материальные ценности, полученные в результате
этой  деятельности,  находятся  в  общей  собственности  АОЗТ  ФК   "Русская
Недвижимость" и компании "X", но, опять же не прописывается никаких взаимных
обязательств, по которым можно было бы найти эти материальные ценности.
   Никакая конкретная задолженность  компании  "X"  не  обозначается;  таким
образом ее нельзя рассматривать как должника АОЗТ ФК "Русская  Недвижимость"
компании. Формулировка об организации деятельности,  извлечения  прибыли  из
нее и создание какого-либо актива,  заранее  не  позволяют  конкретизировать
возможные   претензии   АОЗТ   ФК   "Русская   Недвижимость"   или   третьих
заинтересованных лиц, к компании "X".
   Реализацию подобного рода схемы можно охарактеризовать как инвестиционную
деятельность, которая не приводит  к  образованию  актива,  гарантировано  и
однозначно принадлежащего инвестору. Однако это имеет достаточно  конкретный
смысл в том случае, если активы обоих компаний,  хотя  бы  только  де-факто,
принадлежат одним и тем же или определенным образом связанным лицам:  актив,
реально созданный на эти средства компанией "Б",  в  юридических  документах
легко  может  быть  представлен,  как  не  имеющий  ни  какого  отношения  к
совместной деятельности по которому были перечислены данные средства. В свою
очередь, документы компании "X" формально  могут  отражать  факт  совместной
деятельности,  как  вялотекущий  процесс,  не   приносящий   дохода   и   не
образовывающий актива.
   С той или иной степенью откровенности  черты  этой  схемы  обнаруживаются
почти  в  каждом  договоре  о  совместной  деятельности  АОЗТ  ФК   "Русская
Недвижимость" со своими партнерами по договорам.


   Расшифровка по  ст.  77  сч.  "Договора  о  совместной  деятельности"  по
состоянию на 01.12.94 года АОЗТ ФК "Русская Недвижимость"
   НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ
   СУММА МЛН. РУБ.
   УЧРЕДИТЕЛИ ИЛИ
   ПРАВООТНОШЕНИЯ
   С ФК "РН"
   АООТ "Сети электросвязи
   934,1 Учредитель АОЗТ "ФК "Русская недвижимость"
   договор о сотрудничестве
   ТПТ "Агро-форм
   1948,7
   договор о сотрудничестве
   АОЗТ "Добрый день"
   250,5
   договор о сотрудничестве
   ТОО "Рустрансавто"
   14512,1
   договор о сотрудничестве
   ПКФ "Универсальный машторг"
   4000,0
   договор о сотрудничестве
   АОЗТ "Торговый дом братьев Макаровых"
   19313,1 не выяснено
   АООТ "Русская недвижимость-К"
   4034,0
   Учредители  -  АОЗТ  Ломбард  "Серебряный  ларец",   АОЗТ   ФК   "Русская
недвижимость", ТОО КБ "РИТ",  АОЗТ  СФ  "  Надежда",  ТОО  Концерн  "Русская
недвижимость"
   АООТ "Русмедсервис"
   500,0
   договор о сотрудничестве
   АООТ "Русская Агро Промышленная Компания"
   300,0
   Учредитель АОЗТ СФ "Надежда"
   АООТ "Русский Фондовый дом"
   80,4
   Учредитель АООТ "Русская недвижимость"
   АООТ "ТКРН"
   1688,0
   не выяснено
   АООТ "Гамма-Сервис"
   123,0
   не выяснено
   АООТ "Авиакомпания"
   15,0
   договор о сотрудничестве
   ТОО "Детская Академия танца"
   27,2
   договор о сотрудничестве
   ИЧП ПКФ "СБ"
   837,2
   не выяснено
   ИЧП "Салют"
   550,0
   не выяснено