3. Условие договора  постоянной  ренты  об  отказе  плательщика
постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.

     Договором может  быть  предусмотрено,  что   право   на   выкуп
постоянной  ренты  не  может  быть осуществлено при жизни получателя
ренты либо в течение иного срока,  не превышающего  тридцати  лет  с
момента заключения договора.

     Статья 593. Выкуп  постоянной  ренты  по  требованию получателя
                 ренты

     Получатель постоянной  ренты  вправе  требовать  выкупа   ренты
плательщиком в случаях, когда:

     плательщик ренты просрочил ее выплату более чем  на  один  год,
если иное   не   предусмотрено   договором   постоянной  ренты;

     плательщик ренты  нарушил  свои  обязательства  по  обеспечению
выплаты ренты (статья 587);

     плательщик ренты  признан неплатежеспособным либо возникли иные
обстоятельства, очевидно  свидетельствующие,  что  рента  не   будет
выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

     недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в
общую собственность или разделено между несколькими лицами;

     в других случаях, предусмотренных договором.

     Статья 594. Выкупная цена постоянной ренты

     1. Выкуп  постоянной ренты в случаях,  предусмотренных статьями
592 и 593 настоящего Кодекса,  производится  по  цене,  определенной
договором постоянной ренты.

     2. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной
ренты,   по   которому  имущество  передано  за  плату  под  выплату
постоянной ренты,  выкуп  осуществляется  по  цене,  соответствующей
годовой сумме подлежащей выплате ренты.

     3. При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной
ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в
выкупную  цену  наряду  с годовой суммой рентных платежей включается
цена    переданного    имущества,    определяемая    по    правилам,
предусмотренным пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.

     Статья 595. Риск  случайной  гибели имущества,  переданного под
                 выплату постоянной ренты

     1. Риск случайной гибели или случайного повреждения  имущества,
переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик
ренты.

     2. При  случайной  гибели  или случайном повреждении имущества,
переданного за плату под выплату постоянной ренты, плательщик вправе
требовать соответственно прекращения обязательства по выплате  ренты
либо изменения условий ее выплаты.

                        3. Пожизненная рента

     Статья 596. Получатель пожизненной ренты

     1. Пожизненная  рента  может  быть  установлена на период жизни
гражданина,  передающего имущество под выплату ренты, либо на период
жизни другого указанного им гражданина.

     2. Допускается  установление   пожизненной   ренты   в   пользу
нескольких граждан,  доли  которых  в  праве  на   получение   ренты
считаются равными,  если иное не предусмотрено договором пожизненной
ренты.

     В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на
получение  ренты переходит к пережившим его получателям ренты,  если
договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти
последнего    получателя    ренты    обязательство   выплаты   ренты
прекращается.

     3. Договор,  устанавливающий   пожизненную   ренту   в   пользу
гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

     Статья 597. Размер пожизненной ренты

     1. Пожизненная  рента  определяется  в  договоре  как  денежная
сумма,  периодически  выплачиваемая  получателю  ренты в течение его
жизни.

     2. Размер пожизненной ренты, определяемый в договоре, в расчете
на месяц  должен  быть  не  менее минимального размера оплаты труда,
установленного законом,  а в случаях,  предусмотренных  статьей  318
настоящего Кодекса, подлежит увеличению.

     Статья 598. Сроки выплаты пожизненной ренты

     Если иное  не  предусмотрено   договором   пожизненной   ренты,
пожизненная рента  выплачивается  по  окончании каждого календарного
месяца.

     Статья 599. Расторжение    договора    пожизненной   ренты   по
                 требованию получателя ренты