1. В  случае существенного нарушения договора пожизненной ренты
плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от  плательщика
ренты выкупа   ренты   на   условиях,  предусмотренных  статьей  594
настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

     2. Если под выплату пожизненной ренты квартира,  жилой дом  или
иное имущество отчуждены  бесплатно,  получатель  ренты  вправе  при
существенном   нарушении  договора  плательщиком  ренты  потребовать
возврата этого имущества с зачетом его  стоимости  в  счет  выкупной
цены ренты.

     Статья 600. Риск  случайной  гибели имущества,  переданного под
                 выплату пожизненной ренты

     Случайная гибель   или   случайное    повреждение    имущества,
переданного   под   выплату   пожизненной   ренты,   не  освобождают
плательщика ренты  от  обязательства  выплачивать  ее  на  условиях,
предусмотренных договором пожизненной ренты.

               4. Пожизненное содержание с иждивением

     Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением

     1. По договору пожизненного содержания с иждивением  получатель
ренты  -  гражданин передает принадлежащие ему жилой дом,  квартиру,
земельный участок или иную недвижимость в собственность  плательщика
ренты,  который  обязуется  осуществлять  пожизненное  содержание  с
иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

     2. К договору пожизненного содержания с иждивением  применяются
правила о пожизненной ренте,  если иное не  предусмотрено  правилами
настоящего параграфа.

     Статья 602. Обязанность    по   предоставлению   содержания   с
                 иждивением

     1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с
иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании
и одежде,  а если этого требует состояние здоровья гражданина, также
и уход за ним.  Договором пожизненного содержания с иждивением может
быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

     2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна  быть
определена стоимость всего объема содержания с иждивением.  При этом
стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее  двух
минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

     3. При  разрешении  спора между сторонами об объеме содержания,
которое предоставляется или должно предоставляться  гражданину,  суд
должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

     Статья 603. Замена   пожизненного   содержания   периодическими
                 платежами

     Договором пожизненного  содержания  с  иждивением  может   быть
предусмотрена возможность   замены   предоставления   содержания   с
иждивением в   натуре   выплатой   в   течение   жизни    гражданина
периодических платежей в деньгах.

     Статья 604. Отчуждение и использование  имущества,  переданного
                 для обеспечения пожизненного содержания

     Плательщик ренты вправе отчуждать,  сдавать в  залог  или  иным
способом обременять   недвижимое   имущество,   переданное   ему   в
обеспечение пожизненного  содержания,  только   с   предварительного
согласия получателя ренты.

     Плательщик ренты  обязан  принимать  необходимые меры для того,
чтобы в период предоставления пожизненного содержания  с  иждивением
использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости
этого имущества.

     Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением

     1. Обязательство   пожизненного   содержания    с    иждивением
прекращается смертью получателя ренты.

     2. При   существенном   нарушении   плательщиком   ренты  своих
обязательств получатель   ренты    вправе    потребовать    возврата
недвижимого имущества,   переданного   в   обеспечение  пожизненного
содержания, либо   выплаты   ему   выкупной   цены   на    условиях,
установленных статьей  594  настоящего Кодекса.  При этом плательщик
ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с
содержанием получателя ренты.

                              Глава 34.
                               АРЕНДА

                    1. Общие положения об аренде

     Статья 606. Договор аренды

     По договору    аренды   (имущественного   найма)   арендодатель
(наймодатель) обязуется   предоставить    арендатору    (нанимателю)
имущество за  плату  во  временное  владение  и  пользование  или во
временное пользование.

     Плоды, продукция и доходы,  полученные арендатором в результате
использования арендованного  имущества  в  соответствии с договором,
являются его собственностью.