водоснабжения и   мелиорации,   а  также  других  нужд  собственника
недвижимого имущества,  которые  не  могут   быть   обеспечены   без
установления сервитута.

     2. Обременение   земельного   участка   сервитутом   не  лишает
собственника участка прав владения,  пользования и распоряжения этим
участком.

     3. Сервитут   устанавливается   по   соглашению   между  лицом,
требующим установления сервитута,  и собственником соседнего участка
и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав
на недвижимое  имущество.  В  случае  недостижения   соглашения   об
установлении или  условиях  сервитута спор разрешается судом по иску
лица, требующего установления сервитута.

     4. На условиях и в порядке,  предусмотренных  пунктами  1  и  3
настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и
по требованию  лица,  которому   участок   предоставлен   на   праве
пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

     5. Собственник участка,  обремененного сервитутом, вправе, если
иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых
установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

     Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный
                 участок

     1. Сервитут сохраняется в случае  перехода  прав  на  земельный
участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

     2. Сервитут    не    может   быть   самостоятельным   предметом
купли-продажи, залога и не может  передаваться  каким-либо  способом
лицам, не   являющимся  собственниками  недвижимого  имущества,  для
обеспечения использования которого сервитут установлен.

     Статья 276. Прекращение сервитута

     1. По требованию собственника земельного участка, обремененного
сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований,
по которым он был установлен.

     2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину
или юридическому лицу,  в результате обременения сервитутом не может
использоваться в соответствии  с  назначением  участка,  собственник
вправе требовать по суду прекращения сервитута.

     Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений

     Применительно к  правилам,  предусмотренным  статьями 274 - 276
настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения
и другое  недвижимое  имущество,  ограниченное  пользование  которым
необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

     Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок

     Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам  его
собственника допускается только на основании решения суда.

     Статья 279. Выкуп земельного участка для государственных
                 и муниципальных нужд

     1. Земельный  участок  может  быть  изъят  у  собственника  для
государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

     В зависимости  от  того,  для чьих нужд изымается земля,  выкуп
осуществляется Российской  Федерацией,   соответствующим   субъектом
Российской Федерации или муниципальным образованием.

     2. Решение  об  изъятии  земельного участка для государственных
или муниципальных    нужд    принимается    федеральными    органами
исполнительной власти  и  органами  исполнительной  власти субъектов
Российской Федерации.

     Государственные органы,  уполномоченные  принимать  решения  об
изъятии земельных  участков  для  государственных  или муниципальных
нужд, порядок  подготовки  и  принятия  этих  решений   определяются
федеральным земельным законодательством.

     3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за
год до предстоящего   изъятия земельного участка письменно уведомлен
об этом  органом,  принявшим  решение  об изъятии.  Выкуп земельного
участка до истечения года  со  дня  получения  собственником  такого
уведомления допускается только с согласия собственника.

     4. Решение   государственного   органа  об  изъятии  земельного
участка для  государственных   или   муниципальных   нужд   подлежит
государственной регистрации  в  органе,  осуществляющем  регистрацию
прав на земельный участок.  Собственник  земельного  участка  должен
быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

     5. Выкуп  для  государственных  или  муниципальных  нужд  части
земельного участка допускается не иначе как с согласия собственника.

     Статья 280. Права собственника земельного участка, подлежащего
                 изъятию для государственных или муниципальных нужд

     Собственник земельного   участка,   подлежащего   изъятию   для
государственных или муниципальных нужд,  с  момента  государственной
регистрации решения  об изъятии участка до достижения соглашения или
принятия судом решения о выкупе участка может владеть,  пользоваться