(Санкт-Петербург).   В   данном   разделе   представлен   анализ   правового
происхождения лишь тех активов,  сделки  по  приобретению  которых  вызывают
обоснованные сомнения в  своей  чистоте,  а  также  действий  руководства  и
акционеров этой компании по выводу объектов собственности компании.
   Учредительные  документы  ТОО  "Ипрокомбанк"  оказались  в  поле   нашего
внимания в силу  попытки  руководства  этой  организации  получить  лицензию
специализированного депозитария  ПИФа.  Изучение  представленных  документов
открывает  механизм  вывода  имущества  из  состава  активов   определенного
юридического лица  (лиц),  в  данном  случае  полностью  зависимых  от  АОЗТ
"СОЮЗ-С", с помощью эмиссии акций своего предприятия.
   Устав  АОЗТ  ФК  "Русская  недвижимость"  зарегистрирован  постановлением
Администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда ј 539-п 31.05 93 года.
   Акционерное общество является юридическим  лицом,  имеет  самостоятельный
баланс и расчетный счет в Коммерческом банке "РИТ".
   Учредителями общества являются:
   Юридические лица:
   -ТОО "Русский центр недвижимости" (20 %)
   Физические лица:
   Козлов В.С - (20 %)
   Кусмарцев И.Г. - (20 %)
   Зозуля К.Ю. - (20 %)
   Ерофеева Ф.Н. - (20 %)

   АКТИВЫ  ФК  "РН",  ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ  ДЛЯ  ПЕРЕДАЧИ  ИХ  В   АКТИВЫ   ПИФА,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ВОЛГОГРАДЕ ИЛИ В ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

   (СЕНТЯБРЬ - ОКТЯБРЬ 1995 ГОДА).

   Среди активов, предоставленных для передачи в паевой инвестиционный фонд,
выделены следующие группы активов:
         

   Помещения административного назначения  и  жилые  помещения  -  коттеджи,
квартиры, комнаты в коммунальных квартирах.

   Описания сделок по приобретению помещений АОЗТ ФК "Русская Недвижимость"

   1. Адрес: г. Волгоград, ул. Мясникова д. 16, кв. 34
   2-х комнатная квартира, 45/28 кв.м.
   Квартира перешла в собственность АОЗТ "Русская недвижимость" в результате
сделки об обмене между названным АОЗТ и гр. Ивановым Ю. Д., в  собственности
которого до этого находилась данная квартира.  АОЗТ  "Русская  недвижимость"
предоставило для обмена две однокомнатные квартиры (ул. Гвардейская, д. ј14,
кв. 60 и ул. Рабоче-крестьянская,  д.  ј  45,  кв.  54).  Права  Иванова  на
переданную  им   квартиру   и   права   АОЗТ   "Русская   недвижимость"   на
предоставленные им в обмен квартиры  подтверждает  нотариус,  удостоверивший
сделку по данному обмену на основании документов, представленных  сторонами,
что отражено в договоре о данном обмене (Договор от 04.07.95 г., нотариально
заверен, зарегистрирован в БТИ).
   Стороны пришли к заключению о стоимости обмениваемого имущества (на  дату
обмена):
   ул. Мясникова д. 16, кв. 34 - 348 миллионов рублей.
   ул. Гвардейская, д. ј14, кв. 60 и ул. Рабоче-крестьянская, д. ј  45,  кв.
54 - 63+285=348 миллионов рублей

   2. Адрес: г. Волгоград, ул. Константина Симонова, д. 26, кв. 217
   4-х комнатная квартира, 86/53 кв.м.
   Квартира была продана АОЗТ "Русская недвижимость" группой физических лиц,
чьи права на продаваемую им квартиру подтверждены нотариусом, удостоверившим
настоящую сделку, на основании предоставленной  ему  продавцом  документами,
что отражено в тексте  договора  купли-продажи.  (Договор  от  23.09.94  г.,
нотариально заверен, штамп регистрации в БТИ на копии договора отсутствует).
   Стороны пришли к  заключению  о  цене  продаваемого  имущества  (на  дату
продажи) 61 миллион рублей.

   3. Адрес: г. Волгоград, ул. Симбирская, д. 41, кв. 64
   1-нокомнатная квартира, 30/18 кв.м.
   Квартира  была  продана  АОЗТ  "Русская  недвижимость"  физическим  лицом
Степановым  В.  А.,  чьи  права  на  продаваемую  им  квартиру  подтверждены
нотариусом, удостоверившим настоящую сделку,  на  основании  предоставленной
ему продавцом документами, что отражено  в  тексте  договора  купли-продажи.
(Договор от 24.03.95 г., нотариально заверен, зарегистрирован в БТИ).
   Стороны пришли к  заключению  о  цене  продаваемого  имущества  (на  дату
продажи) 60 миллионов рублей.

   4. Адрес: г. Волгоград, ул. Николая Отрады, дј 13, кв. 3
   2-х комнатная квартира, 43/28 кв.м.
   Квартира перешла в собственность АОЗТ "Русская недвижимость" в результате
сделки об обмене между названным АОЗТ и  гр.  Нос  Д.  М.,  в  собственности
которого до этого находилась данная квартира.  АОЗТ  "Русская  недвижимость"
предоставило для обмена трехкомнатную квартиру (ул. Менжинского, д. ј19, кв.
72). Права Нос на переданную им квартиру и права АОЗТ "Русская недвижимость"
на предоставленную им в обмен квартиру подтверждает нотариус, удостоверивший
сделку по данному обмену на основании документов, представленных  сторонами,
что отражено в договоре о данном обмене (Договор от 03.07.95 г., нотариально
заверен, зарегистрирован в БТИ).
   Стороны пришли к заключению о стоимости обмениваемого имущества (на  дату
обмена) по 280 160 тысяч рублей каждая квартира.

   5. Адрес: г. Волгоград, ул. Германа Титова, д. 26, кв. 1.
   1-нокомнатная квартира, 33/19 кв.м.
   Квартира перешла в собственность АОЗТ "Русская недвижимость" в результате
сделки об  обмене  между  названным  АОЗТ  и  гр-кой  Богдановой  О.  А.,  в
собственности которой до этого находилась  данная  квартира.  АОЗТ  "Русская
недвижимость" предоставило для обмена двухкомнатную квартиру (ул.  Еременко,
д. ј 60, кв. 4). Права АОЗТ "Русская недвижимость" на предоставленную  им  в
обмен квартиру  подтверждает  нотариус,  удостоверивший  сделку  по  данному