образование поземельной Р., легко можно понять комбинированное  действие
двух из них или всех трех. В явлениях действительности переплетаются все
указанные факторы, создавая более сложные отношения,  чем  выведенные  в
теории. Выдающееся плодородие участка может  быть,  напр.,  парализовано
громадным расстоянием от рынка, и такой участок может давать меньшую Р.,
чем малоплодородный, но лежащий около рынка и т.  п.  В  городах  размер
поземельной ренты, на участках под постройками, всецело  обусловливается
положением, т. е. большей или меньшей близостью  от  центра  города  пли
наиболее торгового  пункта  его.  Закон  поземельной  Р.  имеет,  далее,
действие не  только  для  участков  под  культурой  сельскохозяйственных
растений, но и в отношении лесов, лугов, рудников, каменоломен и т. п.
   Такова теория поземельной Р., принятая большинством  экономистов.  Из
ее следует, что земля и силы природы не  являются  фактором  образования
ценности,  подобно  труду.  Поземельная  Р.  возникает   как   следствие
известным  образом  сложившихся  ценностей  и  цен;   другими   словами,
поземельная Р. - не причина, создающая цены на хлеб, а следствие их. При
возникновении  и  возрастании  поземельной  ренты  не  образуется  и  не
увеличивается богатство; прежде созданные ценности  подвергаются  только
иному  распределению.  Против  изложенной  теории   выдвигалось   немало
возражений. По  мнению  Родбертуса,  при  развитии  сельского  хозяйства
капитал не является безгранично умножаемым, а  земля  не  представляется
доступной для каждого желающего. Неверна также мысль  о  прогрессирующем
уменьшении  производительности  земледельческого   хозяйства:   наименее
выгодно поставленные участки тоже  дают  ренту.  Кэри,  Бастиа,  Вирт  и
другие возражали, что получаемый в сельском хозяйстве доход есть не  Р.,
а прибыль от затраченного в землю капитала.  Кэри  пытался  опровергнуть
теорию  Рикардо  ссылкой  на  то,  что   порядок   перехода   от   одних
обрабатываемых участков к другим складывается в действительности  иначе,
чем  в  теории;  североамериканские   поселенцы,   напр.,   занимали   и
обрабатывали сначала менее плодородные земли на возвышенности  и  только
впоследствии,  с  накоплением  капиталов,   переходили   к   плодородным
низменным местностям. Все эти возражения или игнорируют некоторые пункты
самой  теории  (напр.  возражения  Родбертуса),  или  упускают  из  виду
абстрактный характер положений.  Последние  получены  при  предположении
доступности земли  для  работающих,  при  предположении  обмена  товаров
пропорционально количеству затраченного  труда  и  при  условии  свободы
передвижения труда и капитала; в действительности размер поземельной  Р.
может оказаться даже выше предполагаемого  по  теории.  Если,  напр.,  в
густо населенной земледельческой местности существует усиленный спрос на
арендуемую землю, то арендная плата, представляющая - если в участок  не
вложен  капитал  (в  виде  строений,   осушительных   или   оросительных
сооружений, оград  и  т.  п.),  поземельную  ренту,  -  может  подняться
значительно выше нормального и поглощать не  только  прибыль  арендатора
участка, но даже часть его заработной платы:  таково  положение  дела  в
Ирландии и в центральной России. Существует еще оригинальная теория  Р.,
Родбертуса.  На  прежних  ступенях  экономической  культуры   -   думает
Родбертус  -  производство  сырья,  и   его   промышленная   переработка
происходила в пределах одного хозяйства, глава которого получал доход  в
виде Р. Получение ее обусловливалось  двумя  моментами:  1)  достаточной
производительностью труда, создающего больше продуктов,  чем  нужно  для
существования  работающих,  и  2)  частной  собственностью   на   орудия
производства, дающею их  собственнику  право  присваивать  весь  продукт
производства. С обособлением  земледелия  от  промышленности  единая  Р.
разделяется на земледельческую и промышленную, пропорционально  ценности
сырого и обработанного  продукта.  Если  мы  предположим,  что  в  обеих
отраслях производства затрачено одинаковое количество труда, то оба вида
Р. будут равны между собой. Р. от капитала представляет собой прибыль  с
капитала и выражается в виде процентов на  последний.  Этот  же  уровень
процента  будет  иметь  применение  и  в  сельском  хозяйстве,  так  что
сообразно с ним будет рассчитываться прибыль на капитал,  затраченный  в
земледелии.  Хотя  в  сельск.  хозяйстве  и   промышленности   затрачено
одинаковое количество труда и ценность сырья  и  обработанного  продукта
одинакова, капиталы  в  обеих  отраслях  народного  хозяйства  будут  не
одинаковы, ибо капитал промышленности будет больше  капитала  земледелия
на всю ценность сырого материала.  Таким  образом  прибыль  на  капитал,
рассчитанная по отношению промышленной Р.  к  капиталу,  затраченному  в
промышленности, будет определять собой размер прибыли  и  на  капитал  в
земледелии;   после   вычета   из   земледельческой   Р.   прибыли    на
земледельческий капитал должен остаться  некоторый  излишек,  который  и
составит  поземельную  Р.  Если,  напр.,  ценность  земледельческого   и
промышленного продукта равны каждая 1000 руб., капитал в  промышленности
равен 10000 руб., а  капитал  в  земледелии  составляет  меньшую  сумму,
напр., 8000 руб., то прибыль на капитал вообще  определяется  отношением
1000 руб. к 10000 руб., т. е. равняется 10%; определяя по этому проценту
прибыль на земледельческий капитал, получим 800 руб., а по вычете их  из
земледельческой Р. - 200 руб., которые представляют собою поземельную Р.
Эта теория не получила распространения так как в  основе  ее  лежит  ряд
ошибочных посылок (о предварительном разделении Р. на земледельческую  и
промышленную, о том, что  процент  на  капитал  определяется  отношением
промышленной Р.  к  капиталу,  затраченному  в  промышленности  и  др.).
Наконец, существует теория, развитая в особенности Кэри, по которой  так
называемая поземельная Р. есть просто прибыль на капитал, затраченный за
все время в землю. Теория поземельной Р.  Маркса  до  известной  степени
примиряет обе вышеизложенные теории; она развита в III томе  "Капитала".
Маркс  различает  дифференциальную  и   абсолютную   Р.   В   объяснении
происхождения первой он приближается  к  Рикардо,  видя  ее  источник  в
неодинаковом   плодородии    участков,    которое    позволяет    лицам,
обрабатывающим   лучшие    участки,    получать    добавочную    прибыль
(Surplusprofit), переходящую в  руки  земельных  собственников,  как  Р.
Затем Маркс  выдвигает  категорию  абсолютной  поземельной  P.,  которая
уплачивается землевладельцам всех земельных  участков,  в  том  числе  и
самых худших. Причины возникновения этой Р.  сводятся  к  следующему.  С
одной  стороны  существующая  частная  собственность   на   землю   дает
землевладельцам право требовать за передачу земли в  пользование  других
лиц  известное  вознаграждение.  С  другой  стороны   состав   капитала,
прилагаемого в земледелии, иной, чем в промышленности: доля  переменного
капитала, по сравнению с долей постоянного,  относительно  выше,  т.  е.
преобладает та часть капитала, которая ведет к  образованию  прибавочной
ценности;   вследствие   этого   в   земледелии,   при   одинаковой    с
промышленностью величине всего капитала, образуется  большее  количество